20 signes d’alerte à surveiller lors de la recherche d’un appartement

Vous venez de trouver un appartement avec trois chambres, un loyer incroyablement bas et toutes les commodités incluses? Chaque photo montre une décoration impeccable et cela semble trop beau pour être vrai? C’est parce que c’est le cas! Les chasseurs d’appartements expérimentés savent que les annonces miraculeuses sont souvent l’opposé.

N’ignorez pas votre mauvais pressentiment. Si quelque chose vous semble étrange, c’est probablement le cas. Rappelez-vous que vous devez vivre là, donc il ne faut pas ignorer ce sentiment au creux de votre ventre. Que ce soit à cause d’un propriétaire douteux ou d’un mauvais entretien, éloignez-vous lorsque vous êtes mal à l’aise.

En parlant de mauvais entretien, recherchez des indicateurs clés lors de votre visite. Cette annonce d’appartement peut se vanter de réparations rapides, mais rien ne vaut votre propre évaluation. Les chariots de courses dans le parking, les sacs de déchets près de la poubelle et tout robinet qui fuit sont tous des signes d’alerte courants. 

Les propriétaires devraient accueillir les questions et, plus important encore, être prêts à y répondre. Ce n’est jamais bon signe s’ils sont sournois à propos des demandes ou s’ils ne peuvent pas répondre à des questions de base sur le logement.

Les photos en ligne semblaient assez accueillantes, mais la réalité est tout autre. Des photos incohérentes devraient déclencher des alarmes, surtout lorsque ces différences sont manifestement évidentes. Mentir sur un logement n’est pas de bon augure.

Si le propriétaire ne répond pas aux questions maintenant, imaginez ce qu’il se passera après avoir signé le bail. La dernière chose que vous voulez, c’est un propriétaire qui ne veut pas répondre aux problèmes de maintenance ou d’urgence. 

Bien que votre bâtiment ne dispose pas de sa propre équipe S.W.A.T., il devrait avoir des mesures de sécurité appropriées en place. Faites attention aux éléments de base comme les verrous de porte, les systèmes d’alarme et les extincteurs. Si vous ne vous sentez pas en sécurité lors de la visite, vous ne vous sentirez pas en sécurité en y vivant. 

Nous savons que le loyer bon marché semble une aubaine, mais les chasseurs expérimentés connaissent cette arnaque. Un loyer bas signale souvent des problèmes, et cela se présente sous de nombreuses formes: un entretien terrible et des appartements illégaux ne sont que quelques raisons pour lesquelles les unités sont trop abordables.  

Ce n’est généralement pas un bon signe si votre propriétaire demande des paiements en espèces à l’avance; bien que le loyer en liquide soit une chose, les dépôts de garantie en espèces ou des paiements similaires ne laissent pas de trace, à moins que vous ne demandiez un reçu. Si votre propriétaire demande le loyer en espèces, demandez également un reçu à ce moment-là.

Votre contrat de location doit être clair et précis, et c’est un grand signal d’alarme lorsque ce n’est pas le cas. De même, ce n’est pas idéal non plus lorsqu’un contrat de location contient des mentions en petits caractères, comme la possibilité d’utiliser votre unité pour le stockage, le droit de vous expulser à tout moment, ou l’absence de règles concernant le tabagisme à l’intérieur. 

Les immeubles d’appartements sont comme des emplois: de nombreuses personnes laissent des critiques, qui vous aident à éviter les véritables cauchemars. Regardez en ligne avant de visiter un logement ou de signer des papiers. Il y a une raison pour laquelle certains appartements sont connus pour leurs mauvaises critiques. 

C’est une tactique courante des propriétaires malhonnêtes, où ils vous montrent un appartement modèle et vous logent ensuite dans un autre appartement le jour du déménagement. Demandez à voir l’unité dans laquelle vous allez réellement vivre!

Certains quartiers prennent vie la nuit, donc si les fêtes ou les activités douteuses ne sont pas votre truc, explorez le secteur la nuit avant de vous y installer, et voyez si vous vous y sentiriez toujours à l’aise.

Les annonces sans photos ne méritent pas votre attention, alors passez simplement votre chemin. Vous n’avez aucune idée de ce que le propriétaire prévoit de vous montrer ou à quoi ressemble réellement l’appartement.

Les propriétaires ont souvent des règles incroyablement restrictives, dont beaucoup sont des indicateurs majeurs. S’ils restreignent l’accès au patio, n’autorisent pas les amis à venir ou demandent certains genres de personnes pour les unités individuelles, il est probablement temps de passer à autre chose. 

Vous avez tout à fait le droit de poser des questions sur les locataires précédents et de vous renseigner sur la durée moyenne de séjour des locataires. Les réponses vous donneront souvent toutes les indications dont vous avez besoin, et tout comportement évasif à l’égard de la question sera suspect.

Les propriétaires devraient vouloir mettre en valeur les appartements dont ils sont fiers, alors prenez le temps d’explorer les lieux. Il n’est jamais bon de voir des signes visibles de dégâts d’eau, de moisissure ou de souricières cachées sous l’évier. Même si vous ne repérez pas de problèmes évidents, des visites approfondies montrent toutes les petites choses que les propriétaires malhonnêtes essaient de cacher.  

Que ce soit la fumée de cigarette ou les tapis malodorants, certaines unités ont des odeurs désagréables. Ce n’est pas seulement un signal d’alerte concernant la gestion, mais cela indique aussi le travail que vous auriez à faire pour nettoyer les lieux. Dans tous les cas, ce logement est à éviter. 

Vous ne saurez pas toujours immédiatement si un bâtiment est bruyant, mais des visites attentives donnent une bonne idée de l’épaisseur des murs ou si les locataires voisins ont des enfants. Les appartements acceptant les chiens sont également préoccupants, car certaines personnes ne souhaitent pas vraiment que Fido aboie dans le couloir. 

Emménager dans un nouvel espace est une grande décision et les propriétaires ne devraient pas vous presser. S’ils semblent trop pressés ou demandent des dépôts avant de vous montrer l’appartement, il est temps de partir. Rappelez-vous: si c’est comme ça maintenant, imaginez à quoi cela ressemblerait de vivre dans leur appartement!